供買方參考資料及免責條款

區域:啟德 ∣ 街道名稱及門牌號數(臨時):沐寧街1號*
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.victoriaskye.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:誠穎投資有限公司 | 賣方的控權公司:Polar Champion Limited, K&K Property Holdings Limited 及 K&K Funding Limited | 發展項目的認可人士:袁灼堯先生 | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:王董建築師事務有限公司 | 發展項目的承建商:顯利工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李葉律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:中國銀行(香港)有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:Polar Champion Limited | 盡賣方所知,由發展項目的認可人士提供的發展項目的預計關鍵日期:2018年12月31日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就本發展項目而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)| 本網站由賣方發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。| *此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。

本網站並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。

製作日期:2017-05-10

佔地7.6公頃,設有約23,000平方米的空中花園及戶內空間,其雙泊位設計能停泊最大型的郵輪,被譽為「郵輪碼頭中的勞斯萊斯」。

全港首間兒童醫院,設有468張床位,提供專業的兒科醫療保健服務及人才培訓,預計於2017年竣工。啟德醫院將設2,400張床位,數量為香港各醫院之冠。

劃時代的旅遊及酒店堤岸,盡顯海濱都會魅力。

正在優化的啟德河,橫越啟德發展區一段長約1.3公里,寬約20至30米,供市民休憩及作各種社區用途。

全港首度計劃興建的環保連接系統,將結合區內運輸與觀光功能,連繫啟德、九龍灣及觀塘之間的九龍東海濱商貿帶。

「啟德體育園」建有三大場館,包括一座可容納50,000觀眾的世界級體育館,將匯聚體育賽事、音樂會和嘉年華等國際盛事。



啟德發展區概念圖  免責條款及註腳
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°啟德發展區概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。本廣告內載列之圖像、繪圖或素描所顯示的擬議中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情(包括但不限於落實、名稱、位置、設計、車站入口、路線、途經車站數目及距離、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與圖像之顯示有所不同。賣方對政府會否落實擬議中的發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府及有關部門最後之批准及修訂為準。 景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響,並非適用於所有住宅單位,且周邊建築物及環境會不時改變。

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。


1啟德郵輪碼頭:香港貿發局網頁 http://www.hktdc.com/mis/ires/tc/s/kai-tak.html
2臨海酒店:城市規劃委員會http://www.info.gov.hk/tpb/en/papers/TPB/1132-tpb_10236.pdf
3香港兒童醫院:http://www31.ha.org.hk/hkch/tc/About-Hkch.html 啟德醫院《2015年度香港行政長官施政報告》(香港政府新聞網):http://www.news.gov.hk/tc/categories/health/html/2015/01/20150114_114033.shtml
4啟德河:土木工程拓展署 啟德發展計劃 http://www.ktd.gov.hk/kaitakriver/tchina/existingkaitaknullah.html
5環保連接系統:土木工程拓展署網頁 http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm
6啟德體育園:https://www.kaitaksportspark.hk/tc/about_project.html#section-background 

啟德發展區地圖  免責條款及註腳
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地圖經電腦簡化及修飾處理,僅供參考。興建中之港鐵沙中綫、規劃中之環保連接系統、中九龍幹線及T2主幹路的詳情及完成後之狀況 (包括但不限於其名稱、路綫、途經車站數目及距離、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,及因應各種因素不時變更而可能不再適用,僅供參考。賣方不保證本地圖所提及或顯示之港鐵沙中綫站點、環保連接系統及中九龍幹線及T2主幹路會於區內獲興建及可使用的日期。賣方就有關設施之落成及其詳情,均不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家向政府或相關機構作進一步查詢。詳情請參閱港鐵沙中綫網站 http://www.mtr-shatincentrallink.hk. 地圖中提及任何社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成發展項目一部分,亦與發展項目無關。其建造、規劃、設計、落成日期及完成後之狀況均以政府最後公布及/或決定為準,及因應各種因素不時變更而可能不再適用,僅供參考。地圖及其描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

^相關設施在興建、擬議或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源 (最後擷取日期為2017年4月21日):
1城市規劃委員會法定規劃綜合網站2 http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx
2啟德體育園 https://www.kaitaksportspark.hk/en/index.html
3教育局 www.edb.gov.hk
4醫院管理局 香港兒童醫院 http://www31.ha.org.hk/hkch/tc/About-Hkch.html 啟德醫院《2015年度香港行政長官施政報告》(香港政府新聞網)http://www.news.gov.hk/tc/categories/health/html/2015/01/20150114_114033.shtml
5起動九龍東網頁 http://www.ekeo.gov.hk/en/home/index.html 啟德郵輪碼頭 http://www.kaitakcruiseterminal.com.hk/?lang=zh-hant

啟德城中心1^

啟德大都會計劃核心的「啟德城中心」地段,將設有「車站廣場」及特色住宅區「啟德坊」,社區、休憩及消閒娛樂配套豐富完備,同時作為區內商業及公共行政核心,勢將凝聚無限高尚住宅需求及商機。

  • 車站廣場
  • 商業用地
  • 政府合署
  • 啟德河
  • 啟德坊住宅帶
  • 地標商業大廈
  • 地下購物街
  • 藝術及演藝區
  • 龍津石橋遺跡
    保育長廊
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°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響,並非適用於所有住宅單位,且周邊建築物及環境會不時改變。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

△啟德車站廣場概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。 本設計概念圖所顯示的有關啟德發展區或發展規劃擬建中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、車站入口、路線、途經車站數目及距離、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與本廣告/宣傳資料圖像之顯示有所不同。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃以有關政府部門或相關機構(包括香港鐵路有限公司)最終決定為準。對政府會否落實擬議中的啟德發展區或發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情(包括其完成狀況及啟用日期),賣方並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳之了解

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源(最後擷取日期為2017年4月21日):
1城市規劃委員會法定規劃綜合網站2 http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx

樞紐基建網絡^

備受注目的港鐵沙中綫1全線通車後,由啟德站^前往中環及金鐘分別只需約15及12分鐘

首度擬建的單軌環保連接系統2^,將結合運輸與觀光功能,連繫啟德、九龍灣及觀塘之間的九龍東海濱地帶。

規劃中的中九龍幹線3^,更將大幅完善地面交通,配合已落成的港鐵觀塘綫延綫4,勢將帶動整個九龍區的發展。

  • 港鐵啟德站
  • 單軌環保連接
  • 中九龍幹線
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°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響,並非適用於所有住宅單位,且周邊建築物及環境會不時改變。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源(最後擷取日期為2017年4月21日):
1港鐵沙中線 http://www.mtr-shatincentrallink.hk
2土木工程拓展署 - 啟德發展計劃 (環保連接系統) http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/overview2009.htm
3中九龍幹線 www.ckr-hyd.hk/tc5/homepage.php
由港鐵啟德站(興建中)至其他港鐵車站之預計行車時間,交通時間資料源自港鐵網站www.mtr.com.hk, 並經獨立交通顧問評估及計算得出 (2017年2月28日)。相關資料僅供參考,並受實際交通情況限制。
4港鐵觀塘延綫 http://www.mtr-kwuntonglineextension.hk/tc/index.html

啟德體育園2^

規劃中的「啟德體育園」將建有三大場館,包括一座世界級體育場館,凝聚體育賽事、大型音樂會和嘉年華等國際盛事;並設公眾運動場、室內體育館、餐飲、零售及休憩用地,活力洋溢全城。

  • 主場館
  • 室內體育館
  • 公眾運動場
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本頁之啟德體育園概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。 本設計概念圖所顯示的有關啟德發展區或發展規劃擬建中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與本廣告/宣傳資料圖像之顯示有所不同。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃以有關政府部門或相關機構最終決定為準。對政府會否落實擬議中的啟德發展區或發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情(包括其完成狀況及啟用日期),賣方並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳之了解。

°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源(最後擷取日期為2017年4月21日):
2啟德體育園 https://www.kaitaksportspark.hk/en/index.html 

都會公園3^

啟德大都會規劃中的整體綠化率高達30%4。建於原有海濱跑道上的「都會公園」,將成為比維多利亞公園更寬大的市區綠洲,面積廣逾24公頃5,並與「體育園區」及「車站廣場」一帶的休憩空間融為一體,實踐「綠茵場館」的概念。

  • 都會公園
  • 海濱飲食廊
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本頁之都會公園概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。 本設計概念圖所顯示的有關啟德發展區或發展規劃擬建中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與本廣告/宣傳資料圖像之顯示有所不同。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃以有關政府部門或相關機構最終決定為準。對政府會否落實擬議中的啟德發展區或發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情(包括其完成狀況及啟用日期),賣方並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳之了解。

^ 相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源(最後擷取日期為2017年4月21日):
3都會公園:城市規劃委員會http://www2.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_5_c.pdf
4啟德發展區綠化率:起動九龍東網頁 http://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html
5都會公園佔地面積:規劃署《啟德規劃檢討-經修訂的初步發展大綱圖報告書》http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/prog_s/sek_09/website_chib5_eng/chinese_b5/Revised%20PODP%20Report%20(Chi).pdf

香港兒童醫院4^及啟德醫院5^

興建在昔日的南停機坪角上的全港首間「兒童醫院」,將於2017年竣工。醫院設有468張床位,提供專業的兒科醫療及保健,連同將設有2,400張床位的啟德醫院,引領城市邁向新紀元。

  • 香港兒童醫院
  • 商業帶
  • 啟德醫院
  • 政府及社區設施
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本頁之香港兒童醫院概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。 本設計概念圖所顯示的有關啟德發展區或發展規劃擬建中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與本廣告/宣傳資料圖像之顯示有所不同。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃以有關政府部門或相關機構最終決定為準。對政府會否落實擬議中的啟德發展區或發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情(包括其完成狀況及啟用日期),賣方並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳之了解。

°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響,並非適用於所有住宅單位,且周邊建築物及環境會不時改變。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源(最後擷取日期為2017年4月21日):
4香港兒童醫院: 醫院管理局 http://www31.ha.org.hk/hkch/tc/index.html
5啟德醫院: 醫院管理局 https://www.ha.org.hk/upload/publication_44/515.pdf

名校棋佈*

位處傳統名校林立的34小學校網及九龍城中學校網6,鐘靈毓秀,彌漫菁英社區氣息,區內更有多所國際學校,薈萃多元文化與多國語言,從小啟蒙,為孩子穩紮基礎。

  • 拔萃男書院
  • 喇沙書院
  • 瑪利諾修院學校
  • 英皇佐治五世學校
  • 協恩中學附屬小學
  • 聖羅撒學校
  • 國際英文幼稚園
  • 維多利亞(何文田)國際幼兒園
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°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

*本頁僅列出校網內的部分學校,有關校網內的其他學校的資料,請瀏覽教育局網頁 www.edb.gov.hk

資料來源 (最後擷取日期為2017年4月21日):
6教育局網頁 www.edb.gov.hk

跑道休閒區7^

位於前啟德機場跑道上的「臨海酒店帶7」,勢將匯聚頂尖時尚、旅遊及娛樂消閒,盡顯國際海濱都會魅力。

  • 臨海酒店
  • 住宅帶
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本頁之臨海酒店概念圖純屬畫家對有關項目之地區或發展地盤四周範圍之想像或感覺繪成,並非按照比例繪畫,而且經電腦修飾處理,僅供參考。 本設計概念圖所顯示的有關啟德發展區或發展規劃擬建中或未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、名稱、位置、設計、竣工及啟用時間等) 均以政府或相關機構之最終決定為準,於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成或被放棄興建,即使落成後其詳情亦可能與本廣告/宣傳資料圖像之顯示有所不同。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃以有關政府部門或相關機構最終決定為準。對政府會否落實擬議中的啟德發展區或發展規劃或任何未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等及其詳情(包括其完成狀況及啟用日期),賣方並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳之了解。

^相關設施興建或規劃中,其建造、規劃、設計及落成日期均以政府最後公布及/或決定為準,其完成後之狀況與本廣告/宣傳所述者可能不同。就該設施最終是否落成或何時落成或該設施其他資料,賣方並不作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

資料來源 (最後擷取日期為2017年4月21日):
7酒店帶:城市規劃委員會http://www2.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_5_c.pdf

旅遊及休閒中心8

已啟用的「啟德郵輪碼頭」9及「跑道公園」10,位於前啟德機場跑道末端,聯結成啟德旅遊中心。「啟德郵輪碼頭」9採用雙泊位設計,可停泊世上最大型的郵輪,並設有空中花園及室內展覽空間。毗連的「跑道公園」10佔地約8.54公頃,擁有維港全海景,海闊天空之間,傳承著香港航空歷史的文化遺產。

  • 郵輪碼頭
  • 旅遊中心
  • 跑道公園
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°本頁之庫存圖片並非於本發展項目中任何部份或其附近拍攝,並可能加入電腦合成效果及/或經過電腦修飾處理,亦非用作顯示本發展項目之最終狀況、景觀、設施、周邊建築物及環境,與本發展項目無關,僅供參考。景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響,並非適用於所有住宅單位,且周邊建築物及環境會不時改變。相關相片及描述並不構成亦不得詮釋成作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。詳情請參閱售樓說明書。

資料來源 (最後擷取日期為2017年4月21日):
8起動九龍東網頁 http://www.ekeo.gov.hk/tc/quick_wins/runway/index.html
9啟德郵輪碼頭 http://www.kaitakcruiseterminal.com.hk/?lang=zh-hant
10跑道公園: 起動九龍東網頁 http://www.ekeo.gov.hk/tc/quick_wins/runway/index.html